Nymarksvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².5.131.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.888.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.391.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.391.100 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1994Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	18 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	153 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	174 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	73 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	153 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	152 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	408 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	504 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	766 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	873 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu