Nymarksvej 100

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	69 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	92 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	683 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	641 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	807 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	118 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	758 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	643 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	622 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	765 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu