Nymånedalen 19

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.485 kr/m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.397.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	43 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	195 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	48 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	381 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	551 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	300 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	512 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	525 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	358 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	733 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu