Nymånedalen 10

Fritidshus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymånedalen gns: 28.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.311.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 1 3370 Melby	150 m²	195 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	705 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,5 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	715 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	1,8 km	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,3 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	196 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	584 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	1,5 km	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	826 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu