Nyledsbakken 35

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.317 kr/m².1.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	265 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	295 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	183 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	384 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	409 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	728 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	735 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	555 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	451 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	712 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu