Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyledsbakken 30A

Villa · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.278.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden dec. 2020
261k765k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20202.045.000 kr.31. maj 20222.045.000 kr.I dag · vores estimat2.278.173 kr.Markedet · 1992523.935 kr.Markedet · 1993462.915 kr.Markedet · 1994584.820 kr.Markedet · 1995617.895 kr.Markedet · 1996508.545 kr.Markedet · 1997744.525 kr.Markedet · 1998903.285 kr.Markedet · 1999660.555 kr.Markedet · 2000751.275 kr.Markedet · 20011.031.265 kr.Markedet · 2002937.305 kr.Markedet · 2003933.120 kr.Markedet · 2004956.205 kr.Markedet · 20051.360.530 kr.Markedet · 20061.276.425 kr.Markedet · 20071.580.040 kr.Markedet · 20081.713.825 kr.Markedet · 20091.315.035 kr.Markedet · 20101.844.100 kr.Markedet · 20111.433.430 kr.Markedet · 20121.373.490 kr.Markedet · 20131.152.900 kr.Markedet · 2014764.100 kr.Markedet · 2015912.465 kr.Markedet · 2016741.420 kr.Markedet · 2017999.270 kr.Markedet · 20181.073.385 kr.Markedet · 20191.396.575 kr.Markedet · 20201.265.625 kr.Markedet · 20211.396.575 kr.Markedet · 20221.712.745 kr.Markedet · 20231.484.865 kr.Markedet · 20241.571.130 kr.Markedet · 20251.893.105 kr.Markedet · 20261.637.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte2.045.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²227 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²248 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nyledsbakken 18
4500 Nykøbing Sj		72 m²118 m29-08-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²389 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²417 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		132 m²396 m02-10-20261.400.000 kr.10.606 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²631 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²696 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²770 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²868 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden