Nyledsbakken 14

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.086.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	81 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	89 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	144 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	398 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	593 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	262 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	445 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	679 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	485 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	765 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu