Nylandsvej 1B, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 119 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.084 kr/m².2.892.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.719.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 46 8600 Silkeborg	123 m²	78 m	22-07-2024	2.970.000 kr.	24.146 kr./m²
Lundsgade 39 8600 Silkeborg	131 m²	72 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	125 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	251 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	344 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Rønne Allé 7 8600 Silkeborg	124 m²	1,4 km	09-04-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	1,6 km	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Emma Gads Vej 7 8600 Silkeborg	125 m²	1,4 km	01-12-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	1,9 km	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Karen Blixens Vej 164 8600 Silkeborg	118 m²	2,1 km	27-12-2023	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu