Nylandsvej 11

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².1.302.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 14.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
5Vores vurdering898.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
11. aug. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte880.000 kr.
2020aug.Ejerskifte795.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2012Ombygning
2010feb.Ejerskifte275.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	488 m	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,1 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	237 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	3,8 km	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,3 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	291 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	866 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	3,8 km	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	705 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	591 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu