Nykøbingvej 269, Radsted

Villa · 60 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 60 m².412.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering301.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 170.000 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 301.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2022okt.Ejerskifte170.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	4,6 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	4,6 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	121 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	4,4 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	5,4 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	4,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	5,1 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	4,5 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	3,9 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	6,3 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu