Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rønnebærvej 29

Villa · 119 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.922 kr/m².778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 6.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering739.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 674.214 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,59 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	120 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	188 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	341 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	104 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	243 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	69 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	754 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	132 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	629 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	1,2 km	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu