Prisvurdering · 8420 Knebel

Nykjærsvej 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1592 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykjærsvej gns: 24.138 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.787.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015Ombygning
2005feb.Ejerskifte890.000 kr.
2004nov.Ejerskifte340.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	74 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	29 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	29 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	910 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	711 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	333 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,0 km	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	1,1 km	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	619 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	977 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu