Nykjærsvej 5

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykjærsvej gns: 24.138 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.432.000 kr.
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	133 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	202 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	202 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	203 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	60 m²	299 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	800 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	526 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,1 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	882 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	718 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu