Nyhusvej 7, Ørslev, 4100 Ringsted — Landejendom · 283 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 24.813 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 24813 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.876 kr/m².7.185.977 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.297.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	1,2 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	3,2 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	1,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	3,5 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	4,6 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	4,8 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	4,9 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	4,5 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	6,1 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,5 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu