Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nyhusvej 28, Ørslev

Landejendom · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 2.457 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².3.918.477 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.470.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²590 m02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²2,4 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		239 m²3,2 km05-08-20263.175.000 kr.13.285 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²4,3 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²1,8 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²5,6 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²5,1 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²4,0 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²5,7 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²4,4 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden