Nygade 8, 3.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 392 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.131 kr/m².5.327.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.406.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996feb.Solgt, andet7.750.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	494 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	467 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	467 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	326 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	200 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	505 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	225 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	118 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	94 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	334 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu