Nygade 8, 1., 8550 Ryomgård — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².1.444.222 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering835.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 17, 1. 8550 Ryomgård	49 m²	122 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Nygade 17, st. 8550 Ryomgård	69 m²	122 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nygade 15, st. 8550 Ryomgård	86 m²	104 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Nygade 15, 1. 8550 Ryomgård	86 m²	104 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Vestergade 44, 1. 8550 Ryomgård	46 m²	59 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Vestergade 13B 8550 Ryomgård	53 m²	158 m	23-03-2025	998.000 kr.	18.830 kr./m²
Vestergade 29B 8550 Ryomgård	60 m²	30 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergade 44, st. 8550 Ryomgård	73 m²	59 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Vestergade 15A 8550 Ryomgård	79 m²	145 m	12-10-2023	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu