Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nygade 31

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².1.710.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden apr. 2010
171k802k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20101.595.000 kr.I dag · vores estimat2.241.246 kr.Markedet · 1992427.462 kr.Markedet · 1993228.760 kr.Markedet · 1994337.820 kr.Markedet · 1995317.604 kr.Markedet · 1996562.457 kr.Markedet · 19971.048.838 kr.Markedet · 1998794.409 kr.Markedet · 1999724.983 kr.Markedet · 2000963.186 kr.Markedet · 2001430.521 kr.Markedet · 2002692.398 kr.Markedet · 2003692.132 kr.Markedet · 2004843.885 kr.Markedet · 2005170.639 kr.Markedet · 2006670.187 kr.Markedet · 20071.657.978 kr.Markedet · 20081.617.546 kr.Markedet · 2009713.412 kr.Markedet · 20101.158.696 kr.Markedet · 20111.269.086 kr.Markedet · 20121.075.172 kr.Markedet · 20131.103.900 kr.Markedet · 2014623.504 kr.Markedet · 20151.162.819 kr.Markedet · 20161.235.703 kr.Markedet · 20171.122.786 kr.Markedet · 2018728.175 kr.Markedet · 20191.160.425 kr.Markedet · 20201.471.778 kr.Markedet · 20211.589.217 kr.Markedet · 20221.314.173 kr.Markedet · 20231.492.792 kr.Markedet · 20241.360.191 kr.Markedet · 20251.701.203 kr.Markedet · 20262.696.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 7
8550 Ryomgård		123 m²197 m19-05-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Solbakkevej 4
8550 Ryomgård		134 m²171 m18-06-20261.570.000 kr.11.716 kr./m²
Vibevej 15B
8550 Ryomgård		132 m²238 m04-12-20241.835.000 kr.13.902 kr./m²
Vibevej 6
8550 Ryomgård		129 m²283 m08-05-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²568 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²38 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Kastanievej 12
8550 Ryomgård		138 m²461 m31-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²545 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Nørregade 7
8550 Ryomgård		136 m²610 m23-07-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²424 m08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden