Nygade 22, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.199.444 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	139 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	217 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	176 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	176 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	733 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	138 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	435 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	190 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	174 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu