Nygårdsvej 3, 6600 Vejen — Villa · 84 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².1.233.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.791.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg: 725.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel725.900 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
1980majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	717 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	606 m	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	1,0 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	1,3 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	1,6 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Solbærvænget 1 6600 Vejen	98 m²	693 m	20-04-2024	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	974 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	1,8 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	248 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	492 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu