Dalgas Alle 25, 6600 Vejen — Villa · 163 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.417 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2417 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.659.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.621.016 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	186 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	740 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	752 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	561 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	611 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	955 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Dalgårdsvej 91 6600 Vejen	163 m²	1,2 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Akacievej 13 6600 Vejen	175 m²	622 m	11-09-2024	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Kastanievej 13 6600 Vejen	151 m²	663 m	09-11-2023	1.635.000 kr.	10.828 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	660 m	09-02-2026	1.740.000 kr.	11.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu