Rolfsgade 144

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.729 kr/m².3.363.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.264.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	100 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	128 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	78 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	48 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	255 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	36 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	350 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Sjællandsgade 34 6700 Esbjerg	193 m²	55 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	429 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	131 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu