Nygårdsmark 13, Daugbjerg

Landejendom · 268 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 237.590 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 237590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².5.694.600 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)237590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	232 m	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,1 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,0 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	3,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,8 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	5,6 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	8,0 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	9,0 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	6,4 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu