Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 15

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 112 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.949.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.067.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden nov. 2024
180k917k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.067.996 kr.Markedet · 1992643.890 kr.Markedet · 1993561.080 kr.Markedet · 1994662.870 kr.Markedet · 1995758.550 kr.Markedet · 1996696.930 kr.Markedet · 1997908.050 kr.Markedet · 1998947.180 kr.Markedet · 19991.070.550 kr.Markedet · 20001.033.500 kr.Markedet · 20011.108.900 kr.Markedet · 20021.284.660 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.270.620 kr.Markedet · 20051.250.210 kr.Markedet · 20061.346.410 kr.Markedet · 20071.637.870 kr.Markedet · 20081.850.030 kr.Markedet · 20091.578.590 kr.Markedet · 20101.655.940 kr.Markedet · 20111.461.070 kr.Markedet · 20121.123.980 kr.Markedet · 20131.274.000 kr.Markedet · 20141.128.530 kr.Markedet · 20151.338.610 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.291.680 kr.Markedet · 20181.391.910 kr.Markedet · 20191.464.970 kr.Markedet · 20201.541.410 kr.Markedet · 20211.574.820 kr.Markedet · 20221.809.730 kr.Markedet · 20231.555.190 kr.Markedet · 20241.637.740 kr.Markedet · 20251.947.270 kr.Markedet · 20261.963.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		130 m²33 m13-07-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²41 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²98 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²369 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²93 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Vognmandsvej 25
5800 Nyborg		128 m²705 m24-06-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Fredensgade 3
5800 Nyborg		120 m²367 m24-04-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²554 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		139 m²511 m14-03-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Wørishøffersgade 9
5800 Nyborg		118 m²404 m09-05-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden