Nydamvej 62A, Øster Sottrup

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 34.368 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 34368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².2.623.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	791 m	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	700 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,9 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	2,2 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	2,3 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	2,3 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,7 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	2,1 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	2,3 km	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu