Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nydamvej 60, Øster Sottrup

Villa · 250 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 13.434 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1778
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
13434 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².2.849.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.855.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden sep. 2017
441k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.295.000 kr.I dag · vores estimat2.855.124 kr.Markedet · 19921.237.500 kr.Markedet · 19931.211.500 kr.Markedet · 19941.278.750 kr.Markedet · 19951.251.500 kr.Markedet · 19961.206.250 kr.Markedet · 1997440.750 kr.Markedet · 19981.713.000 kr.Markedet · 19991.746.000 kr.Markedet · 20001.356.500 kr.Markedet · 20011.837.750 kr.Markedet · 20021.584.500 kr.Markedet · 20031.755.000 kr.Markedet · 20041.825.000 kr.Markedet · 20051.816.500 kr.Markedet · 20062.232.000 kr.Markedet · 20072.838.250 kr.Markedet · 20083.107.000 kr.Markedet · 20092.385.500 kr.Markedet · 2010619.000 kr.Markedet · 20112.529.750 kr.Markedet · 20122.515.750 kr.Markedet · 20132.672.500 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.331.000 kr.Markedet · 20162.736.000 kr.Markedet · 20172.259.500 kr.Markedet · 20182.136.000 kr.Markedet · 20192.573.500 kr.Markedet · 20202.833.000 kr.Markedet · 20212.990.000 kr.Markedet · 20223.334.000 kr.Markedet · 20233.136.000 kr.Markedet · 20243.607.500 kr.Markedet · 20253.593.000 kr.Markedet · 20264.545.500 kr.Markedet · 20274.905.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.855.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²764 m29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup
6400 Sønderborg		144 m²700 m30-10-20251.795.000 kr.12.465 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²988 m04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²2,6 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²2,3 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²2,6 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,4 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²1,9 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²2,2 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		164 m²1,6 km20-05-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden