Nydamvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.652 kr/m².4.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	78 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	61 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	48 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	402 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	123 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	189 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	285 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	491 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	340 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	340 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu