Nydamvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².4.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.641.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	82 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	53 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	125 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	67 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	68 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	503 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	423 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	521 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	575 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	589 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu