Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5672 Broby

Nydamsvej 7, V Hæsinge

Landejendom · 164 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 34.360 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
34360 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.219.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,10 pct. siden jan. 2012
362k5,4M10,4M15,4M20,4M1993199620002004200720112014201720202023202614. jan. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat3.219.124 kr.Markedet · 19931.139.800 kr.Markedet · 19941.058.784 kr.Markedet · 19951.552.096 kr.Markedet · 19963.331.168 kr.Markedet · 19972.776.192 kr.Markedet · 19991.324.792 kr.Markedet · 20001.968.000 kr.Markedet · 20016.374.844 kr.Markedet · 20032.651.716 kr.Markedet · 20041.107.164 kr.Markedet · 20052.001.620 kr.Markedet · 20062.029.008 kr.Markedet · 20072.625.968 kr.Markedet · 2008736.524 kr.Markedet · 2010660.428 kr.Markedet · 201117.058.460 kr.Markedet · 20126.331.548 kr.Markedet · 20131.681.000 kr.Markedet · 20144.301.064 kr.Markedet · 20151.702.812 kr.Markedet · 20161.528.316 kr.Markedet · 20172.097.724 kr.Markedet · 201820.403.240 kr.Markedet · 20191.806.788 kr.Markedet · 20201.992.108 kr.Markedet · 20213.433.340 kr.Markedet · 20222.193.828 kr.Markedet · 20231.331.516 kr.Markedet · 20241.942.908 kr.Markedet · 20252.297.312 kr.Markedet · 2026431.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.219.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²1,7 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²2,9 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²2,2 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²2,3 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²6,2 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²2,5 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,5 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²6,4 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,4 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²5,5 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden