Nybyvej 5, Nyby

Landejendom · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 58.522 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 58522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².4.035.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.608.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 171.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel171.287.500 kr.
2017sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	336 m	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	4,1 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	4,3 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,4 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	3,6 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	7,2 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	5,2 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu