Nyby Klitvej 20, Rindby Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.568.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
majEjerskifte1.700.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	91 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	386 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	210 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	531 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	693 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Hasidvej 3 6720 Fanø	76 m²	592 m	09-04-2026	4.225.000 kr.	55.592 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	756 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	654 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	382 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Prilen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	74 m²	1,0 km	19-04-2024	2.845.000 kr.	38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu