Strandvejen 61A, 1. 202, Fanø Bad

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 16.076 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.386 kr/m².1.073.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (54500 vs 21776 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)16076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.131.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.171.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2003aug.Solgt, alm. frit salg534.668 kr.
• 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCStrandvejen 61C, 1. 203., Fanø Bad6720 Fanø · 0,0 km væk88 m² 4 vær. 19742.348.000 kr.26.682 kr/m² · 618 dage på markedet
• Til salgStrandvejen 61C, st. 104.6720 Fanø · 0,0 km væk44 m² 2 vær. 19741.098.000 kr.24.955 kr/m² · 544 dage på markedet
• Til salgGGolfvejen 2A, st. 223.6720 Fanø · 0,1 km væk37 m² 2 vær. 1992848.000 kr.22.919 kr/m² · 233 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, 1. 105.6720 Fanø · 0,1 km væk67 m² 2 vær. 1900648.000 kr.9.672 kr/m² · 112 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, st. 14.6720 Fanø · 0,1 km væk68 m² 2 vær. 1985795.000 kr.11.691 kr/m² · 914 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, st. 55.6720 Fanø · 0,1 km væk39 m² 2 vær. 1900395.000 kr.10.128 kr/m² · 158 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, st. 73.6720 Fanø · 0,1 km væk48 m² 2 vær. 1985495.000 kr.10.312 kr/m² · 372 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, 1. 104., Fanø Bad6720 Fanø · 0,1 km væk68 m² 2 vær. 1900749.000 kr.11.015 kr/m² · 946 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, 1. 50., Fanø Bad6720 Fanø · 0,1 km væk51 m² 2 vær. 1985595.000 kr.11.667 kr/m² · 493 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, 1. 117., Fanø Bad6720 Fanø · 0,1 km væk63 m² 3 vær. 1900848.000 kr.13.460 kr/m² · 161 dage på markedet
• Til salgEStrandvejen 52, 2. 52., Fanø Bad6720 Fanø · 0,1 km væk65 m² 2 vær. 1900675.000 kr.10.385 kr/m² · 432 dage på markedet
• Til salgGolfvejen 6, Fanø Bad6720 Fanø · 0,2 km væk133 m² 6 vær. 19695.998.000 kr.45.098 kr/m² · 14 dage på markedet