Prisvurdering · 6720 Fanø

Nybydal 5, Fanø Bad

Fritidshus · 140 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.592 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.300 kr.
Offentlig grundværdi: 600.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.493 kr/m² × 140 m².4.409.020 kr.
2Vores vurdering4.814.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.085.719 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.600.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	595 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	263 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	548 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	849 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	410 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	128 m²	625 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Lyngvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	142 m²	1,2 km	10-10-2023	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Nybyvej 50C, Rindby Strand 6720 Fanø	121 m²	314 m	18-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	1,0 km	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu