Nybrovej 7

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².3.165.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.157.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	24 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	44 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	213 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	159 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	455 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	509 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	139 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	589 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	647 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	404 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu