Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 149, 1. mf

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.323 kr/m².4.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.611.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden apr. 2021
746k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.995.000 kr.31. mar. 20233.203.500 kr.31. maj 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.611.846 kr.Markedet · 19921.100.274 kr.Markedet · 19931.011.976 kr.Markedet · 1994938.791 kr.Markedet · 1995746.368 kr.Markedet · 1996895.356 kr.Markedet · 19971.120.147 kr.Markedet · 19981.271.872 kr.Markedet · 19991.556.163 kr.Markedet · 20001.597.694 kr.Markedet · 20011.801.779 kr.Markedet · 20022.033.591 kr.Markedet · 20032.024.071 kr.Markedet · 20042.411.535 kr.Markedet · 20052.755.802 kr.Markedet · 20063.508.596 kr.Markedet · 20073.242.155 kr.Markedet · 20083.082.576 kr.Markedet · 20092.340.968 kr.Markedet · 20102.343.229 kr.Markedet · 20112.581.824 kr.Markedet · 20122.307.648 kr.Markedet · 20132.680.713 kr.Markedet · 20143.164.924 kr.Markedet · 20152.789.479 kr.Markedet · 20163.248.224 kr.Markedet · 20173.337.831 kr.Markedet · 20183.740.051 kr.Markedet · 20193.429.699 kr.Markedet · 20203.832.157 kr.Markedet · 20214.608.275 kr.Markedet · 20224.488.799 kr.Markedet · 20234.208.316 kr.Markedet · 20244.563.412 kr.Markedet · 20254.650.520 kr.Markedet · 20265.808.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.203.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.203.500 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 149, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²0 m17-01-20263.950.000 kr.42.021 kr./m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²0 m19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv
2800 Kongens Lyngby		120 m²641 m05-10-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Engelsborgvej 25, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²612 m16-08-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²612 m16-05-20255.800.000 kr.50.000 kr./m²
Holmelinsvej 2A, st. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²572 m21-05-20255.100.000 kr.44.348 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²898 m02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²923 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²583 m22-01-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Jernbanevej 6, 1. b
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,1 km01-04-20247.250.000 kr.60.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden