Nybrovej 14

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².2.158.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 12.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.383.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	82 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	28 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	99 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	373 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	407 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	229 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	1,1 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	283 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	858 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	637 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu