Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nybrogade 20

Villa · 229 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.319 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².3.520.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.168.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,05 pct. siden feb. 1992
849k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202424. feb. 19921.740.000 kr.I dag · vores estimat5.168.686 kr.Markedet · 19921.010.577 kr.Markedet · 19931.010.577 kr.Markedet · 1994848.903 kr.Markedet · 19951.106.757 kr.Markedet · 19961.173.396 kr.Markedet · 19971.310.338 kr.Markedet · 19981.068.514 kr.Markedet · 19991.296.598 kr.Markedet · 20001.387.282 kr.Markedet · 20011.316.063 kr.Markedet · 20021.337.589 kr.Markedet · 20031.536.590 kr.Markedet · 20041.989.094 kr.Markedet · 20051.717.500 kr.Markedet · 20062.301.679 kr.Markedet · 20072.379.310 kr.Markedet · 20082.382.745 kr.Markedet · 20092.366.257 kr.Markedet · 20102.410.454 kr.Markedet · 20112.066.267 kr.Markedet · 20121.847.572 kr.Markedet · 20131.355.909 kr.Markedet · 20141.991.384 kr.Markedet · 20151.862.457 kr.Markedet · 20161.893.830 kr.Markedet · 20171.841.160 kr.Markedet · 20182.013.597 kr.Markedet · 20192.132.448 kr.Markedet · 20202.409.080 kr.Markedet · 20212.788.304 kr.Markedet · 20222.798.838 kr.Markedet · 20232.687.315 kr.Markedet · 20242.731.741 kr.Markedet · 20253.125.392 kr.Markedet · 20263.165.696 kr.Markedet · 20274.187.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1992 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²199 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²467 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²998 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²980 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,2 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²287 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²302 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²1,3 km15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²1,5 km27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²550 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden