Nyborgvej 78, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Landejendom · 157 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 30.721 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 30721 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 12.168 kr/m² × 157 m².1.910.376 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	1,0 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,1 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,1 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	3,0 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	3,8 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,7 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	5,5 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	3,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu