Nyborgvej 73

Landejendom · 452 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 452 m², grund på 13.189 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 452 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 13189 m²
Indbygget garage: 6 m²

Indretning

Badeværelser: 4
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.908 kr/m².3.747.877 kr.
2Boligareal større end typisk452 m² vs. 348 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.076.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1120,16 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 452 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003feb.Ejerskifte580.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	3,1 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	3,5 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	5,3 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	6,0 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	6,6 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,9 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	9,8 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Østergyden 3A, Åstrup 5600 Faaborg	724 m²	7,8 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	4.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu