Nyborgvej 681, Fraugdekærby

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 11.981 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 165 m².2.687.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	235 m	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	1,1 km	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	2,2 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	2,1 km	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	189 m²	1,5 km	02-12-2025	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	2,2 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	2,6 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	2,0 km	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	2,7 km	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	2,0 km	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu