Nyborgvej 48

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.937 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.798.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	687 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	440 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	525 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	601 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	868 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	155 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	894 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	715 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	214 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	1,1 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu