Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyborgvej 436

Villa · 147 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 6.150 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
6150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.617 kr/m².3.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 16.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.579.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden jan. 2023
213k967k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.579.545 kr.Markedet · 1992610.932 kr.Markedet · 1993719.859 kr.Markedet · 1994780.864 kr.Markedet · 1995806.883 kr.Markedet · 1996891.996 kr.Markedet · 1997846.279 kr.Markedet · 19981.301.391 kr.Markedet · 19991.192.464 kr.Markedet · 20001.189.965 kr.Markedet · 20011.261.113 kr.Markedet · 20021.351.665 kr.Markedet · 2003708.687 kr.Markedet · 20041.085.007 kr.Markedet · 2005913.458 kr.Markedet · 20061.766.793 kr.Markedet · 20072.124.150 kr.Markedet · 20081.384.887 kr.Markedet · 20091.459.122 kr.Markedet · 2010951.972 kr.Markedet · 20111.636.992 kr.Markedet · 20122.345.679 kr.Markedet · 20131.736.805 kr.Markedet · 20142.381.988 kr.Markedet · 20151.990.527 kr.Markedet · 20161.710.639 kr.Markedet · 20171.732.542 kr.Markedet · 20182.180.157 kr.Markedet · 20192.253.951 kr.Markedet · 20202.290.848 kr.Markedet · 20212.627.772 kr.Markedet · 20222.873.703 kr.Markedet · 20232.617.041 kr.Markedet · 20242.513.847 kr.Markedet · 20252.583.084 kr.Markedet · 20262.785.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		124 m²3,2 km07-10-20252.020.000 kr.16.290 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²610 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²726 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²650 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²732 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²483 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²921 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²466 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²1,1 km23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²1,3 km22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden