Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyborgvej 425

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².2.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden aug. 2006
167k790k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20061.095.000 kr.I dag · vores estimat2.171.919 kr.Markedet · 1992477.940 kr.Markedet · 1993563.155 kr.Markedet · 1994610.880 kr.Markedet · 1995631.235 kr.Markedet · 1996697.820 kr.Markedet · 1997662.055 kr.Markedet · 19981.018.095 kr.Markedet · 1999932.880 kr.Markedet · 2000930.925 kr.Markedet · 2001986.585 kr.Markedet · 20021.057.425 kr.Markedet · 2003554.415 kr.Markedet · 2004848.815 kr.Markedet · 2005843.985 kr.Markedet · 20061.382.185 kr.Markedet · 20071.661.750 kr.Markedet · 20081.083.415 kr.Markedet · 20091.141.490 kr.Markedet · 2010744.740 kr.Markedet · 20111.280.640 kr.Markedet · 20121.835.055 kr.Markedet · 20131.358.725 kr.Markedet · 20141.863.460 kr.Markedet · 20151.557.215 kr.Markedet · 20161.338.255 kr.Markedet · 20171.355.390 kr.Markedet · 20181.578.835 kr.Markedet · 20191.763.295 kr.Markedet · 20201.792.160 kr.Markedet · 20211.591.140 kr.Markedet · 20222.308.395 kr.Markedet · 20232.047.345 kr.Markedet · 20242.062.755 kr.Markedet · 20252.020.780 kr.Markedet · 20262.179.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		124 m²3,2 km07-10-20252.020.000 kr.16.290 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²688 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²805 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²824 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²839 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²783 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²529 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Ejby Kirkevej 22
5220 Odense SØ		114 m²1,8 km28-08-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²448 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²844 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden