Nyborgvej 356

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.822 kr/m².3.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.529.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,37 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	3,7 km	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	360 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	495 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	405 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	837 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	729 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	316 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	277 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	1,3 km	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	1,2 km	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu