Nyborgvej 324

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².2.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.395.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	4,0 km	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	121 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	511 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	464 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	528 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	107 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	929 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	690 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,3 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	879 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu