Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 161

Villa · 126 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.628.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,1 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	342 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Gammel Skårupvænge 25 5700 Svendborg	123 m²	280 m	19-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	433 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Skovvang 22 5700 Svendborg	128 m²	563 m	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	445 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Skarøvej 7 5700 Svendborg	127 m²	700 m	21-08-2024	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	706 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Skovvang 24 5700 Svendborg	123 m²	584 m	07-11-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Nonnevænget 23 5700 Svendborg	125 m²	732 m	02-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu