Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 152

Villa · 155 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.182.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	484 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	961 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	248 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	500 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	177 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	299 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	489 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	326 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	634 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	210 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu