Sanddalsvej 17

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².2.119.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.976.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	273 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	322 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Gammel Skårupvænge 25 5700 Svendborg	123 m²	228 m	19-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Nonnevænget 19 5700 Svendborg	125 m²	318 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nonnevænget 5 5700 Svendborg	125 m²	332 m	30-05-2026	2.410.000 kr.	19.280 kr./m²
Nonnevænget 23 5700 Svendborg	125 m²	334 m	02-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	334 m	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	95 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Stevneskovvej 33 5700 Svendborg	120 m²	368 m	03-10-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	79 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu