Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 178

Villa · 77 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-44,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
4Vores vurdering1.241.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.765.000 kr / Estimat: 1.104.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,2 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	647 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	237 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	505 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	524 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	359 m	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,6 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	1,5 km	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	1,4 km	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,2 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu