Nyborgvej 212

Villa · 177 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.643 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².2.547.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.000.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	342 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,4 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	295 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	982 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Frejasvænge 2 5700 Svendborg	169 m²	381 m	12-05-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	675 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	766 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	959 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	1,1 km	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Tvedvej 129A 5700 Svendborg	173 m²	1,1 km	03-09-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu